在不完成房产产权过户的情况下仅仅通过公证方式，其所产生的法律效用具备一定的可信度；然而，公证方案并不能替代房产过户这样正式且具约束力的程序。尽管公证能够证实交易行为的真实性以及合规性，但是它无法赋予买方对该房产的所有权。倘若卖主出现债务违约及纷争，该项房地产依然有可能遭到法院的查封或者强制执行措施。因此，为确保买方权益得到充分保护，我们强烈建议您尽快完成房产过户手续。
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你看，我们说的那个房产不过户只做个公证，这个也还是有法律效力但它就是不能取代房产过户。这个公证其实就是给你证明了一下交易是真的也是合规没错但是你可别以为有了这个公证书你就能变成房子的主人。要是卖房那个人出了啥问题，比如说欠债不还之类的，那他的房子还是会被法院给查封或者拿去执行。所以咧，为了保护你自己的利益，我还是建议你赶紧把房产过户手续办好才行。
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房子公正有效力，但无法取代过户。即便经过公证书确认交易真实合法，也无法让购买者拥有房子所有权。万一卖房闹出债务问题，房屋还会面临法院查封或强制执行的风险。为保安全，还是尽早完成房产过户比较好。
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虽然只是做了公正没有过户房子，但也有一些法律效应但是记住公正并不能代替真正的过户。公正能证明这笔买卖是真的、合理的，但却无法让买家拥有房子的真正所有权。万一卖家这边出了什么债务问题，那房子还是有可能会被法院给查封或者强制执行的。所以为了保护我们买家的利益，还是赶紧去把房产过户手续办好比较保险。