你好，家庭装修合同的签订与否，主要取决于你们和家装团队之间的约定。如果装修内容比较复杂，还是建议签订书面的装修协议以避免不必要的纠纷。至于如何签订，主要看你们双方之间的合意，但是要注意写明一些装修条件，装修时间，装修标准等。
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最好3方共同签订协议，确认解除原先的合同，再由原房东与你签订买卖合同
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可以签订起租时间以及合同生效时间