商品房拆改由房管部门管理。依据《物权法》等规定，房产登记及拆改管理由房产管理部门负责。不及时处理违规拆改，可能导致安全隐患及法律责任。
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商品房拆改问题，常见处理方式是向房管部门举报或咨询。若涉及严重违规，应选择举报；若仅为咨询政策，可选择直接联系房管部门。
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商品房拆改归房管。操作如下：1. 若发现违规拆改，先收集证据；2. 向房管部门举报，并提供详细情况；3. 等待房管部门调查处理，必要时配合提供进一步信息；4. 若涉及法律纠纷，考虑咨询专业律师。