回迁安置房户主可以私自出售吗?(按人头分配

2025-03-24  分类 : 崇明区看守所地址

可以出售。户主对回迁安置房拥有完全产权,可自由处分。《物权法》规定,不动产物权以登记为准,登记于谁名下,便归谁所有。若私自出售,应尽快补办相关手续,以确保合法合规。
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常见的处理方式是先补办手续,再进行出售。也可与买家协商,在交易前完成所有权转移登记。《城市房地产管理法》中规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。故而,补办手续是关键,之后便可正常交易。
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分情况处理:1.若已办房产证,直接出售即可,与普通商品房无异。2.未办房产证,则需先与开发商或相关部门协商,补办手续。这可能涉及补缴土地出让金等费用。3.若是政策安置房,有交易限制,需了解清楚政策再行决定。

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