吴亮律师
房子无房产证仅土地证,无法过户给一岁半小孩。
依据《中华人民共和国民法典》,房屋和土地需两证齐全才能过户,否则无法保障合法权益。若不及时处理,可能导致产权纠纷,影响房屋使用及权益。
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具体操作:1. 若土地证丢失,需向土地登记机关报失,并在规定媒体声明;2. 提交补办申请、声明原件及相关身份证明;3. 补办完成后,确保房产证和土地证两证齐全;4. 再按照正常过户流程,将房产过户给一岁半小孩,需监护人代为办理。
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若仅持有土地证,应先按照相关规定补办房产证,确保两证齐全后再进行过户,以避免法律风险。